C4-1 부자가 되는 공부 완성하는 법

평범한 삶을 벗어나 부자의 길로 탈출하는 송사무장의 부동산 투자 노하우

부자가 되는 현금 흐름을 만들어야 하는 이유
경매로 매매차익을 내는 것도 중요하지만 수익형 부동산을 모아가는 투자도 진행해야 합니다.
그래야지 돈과 시간을 얻을 수 있는 경제적 자유를 얻을 수 있습니다.
시세차익만 이루는 부동산으로 세팅하면 매도가 이루어질 때까지 한 곳에 돈이 묶이게 됩니다.
해당 부동산을 월세로 세팅을 해두면 매도가 늦어져도 월세를 받으며 안정적으로 기다릴 수 있습니다.


현금흐름을 만든 투자자와 그렇지 않은 투자자의 차이
인생이 바뀔만한 투자를 위해서는 현금흐름을 만들어야 합니다.
부동산을 1채 매입하고 매도하기까지 최소 6개월의 시간이 걸립니다.
월세로 세팅을 하면 내가 원하는 매물이 나올때까지 기다릴 수 있는 여유가 생깁니다.


부자가 되는 포트폴리오

부자가 되는 포트폴리오

본인의 종잣돈을 100% 이라고 한다면 일반적으로 단기 70%와 중장기 30%의 투자 방식을 사용하고 있습니다.
그러나 송사무장의 포트폴리오는 단기 10% 와 중장기 40%, 수익형 50%입니다.
단기투자는 심리적으로 불안합니다. 본인의 계획대로 투자가 이뤄지지 않을 때도 있기 때문입니다.
부자가 되기 위한 첫 번째 관문은 무조건 월세 300만 원을 갖추는 것입니다.
그 이후 월세500만원, 천만 원은 생각보다 빨리 진행됩니다.

 

부자가 되기 위해서는 반드시 수익형 부동산을 모아가야 하고
부자가 될 수 있는 포트폴리오를 갖춰야 합니다.

 

 

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4장(초급)- 부동산을 공부하고 매입하는 방법
5장(중급)- 월세 늘리는 투자
6장(고급)- 큰 매매수익, 현금흐름을 낼 수 있는 투자